学生租赁和执照：重要立法

我们准备了一份简报，概述了根据以下法律引入的一些重大更改：

• 《 2019年租客费用法》，适用于学生租赁，也可能适用于学生许可证。 该法案禁止房东向租户要求付款，但该法案明确允许的除外。 违反行为可能导致罚款和刑事犯罪。 该法案从2019年6月1日起适用于新租赁，从2020年6月1日起适用于现有租赁。
• 《 2018年房屋（居住环境）法》，适用于自2019年3月20日起不到7年的新租赁。 占用许可不在本法的范围之内。 除其他事项外，该法案引入了房东的隐含契约，即该住宅在授予租赁权时（或在租期开始时）适合人类居住，并且在租期内将保持适合。 房客可能会因违反《公约》提起诉讼，这可能导致房东被责令支付赔偿金或进行必要的工程以改善财产。 在特定情况下（包括问题是由房客的行为或其财产引起的），房东无需补救不适。 
• 2015年放松管制法，适用于在2015年10月1日或之后创建的有保证的短期租赁租约（AST），部分适用于在该日期之前创建的AST。 除其他要求外，该法案还要求房东提供能源绩效证书， 最近的气体安全报告和DCLG“如何出租”清单，以及要求将押金存入租赁押金计划。

您可以找到完整的简介，其中包含有关法律实施的更改的更多信息 这里.

克里斯托弗·巴特利